Rodinný dom so 7árovým pozemkom na predaj Füzérkomlós, Maďarsko

Ponúkam na predaj inteligentný rodinný dom so 7 árovým pozemkom a bazénom v obci Füzérkomlós, v Maďarsku, 25 km od Košíc. 

Nachádza sa v bočnej uličke, v druhej obci od hranice s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu.

Pozemok má celkovú výmeru 707 m², je kompletne oplotený, vysadený trávou,  stromčekmi a tujami a časť pozemku je vydláždená, cca 230 m², dlažobnými kockami. Pred bránou je verejné parkovanie pre niekoľko áut. Plynulý vjazd autom priamo na pozemok.

Rodinný dom je postavený z tehál s 15 cm izoláciou. Obytná plocha domu 65 m², ktorá pozostáva z:

• Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - elektrické podlahové kúrenie na kúrenie 3,5 KW,  chladenie aj kúrenie klimatizáciou, obe ovládané cez aplikáciu a na Wifi. Kuchynská linka drevená so zabudovanými spotrebičmi - mikrovlnka, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, práčka, digestor, kozub. Jedálenský nábytok, sedacia súprava.
• komora s elektrickým bojlerom,
•  2 spálne - vykurovanie zabezpečujú nórske panely  na Wifi
• 2 kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, WC, elektrickým ventilátorom a elektrickým podlahovým kúrením v podlahe na Wifi.

Všetko kúrenie a klimatizáciu v dome je možné ovládať na diaľku cez aplikáciu. Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia. Elektrina na 3 fázy. Kolaudácia domu 2022.

Strecha je kompletne nová, s pálenou škridľou, fóliovaná, zateplenie stropu 30 cm. Pred 2 rokmi bol na južnú strechu domu nainštalovaný 10 Kw solárny panelový systém. Dvere a okná sú nové plastové s 3-sklom, zvonku farba orech, zvnútra biele.

Pred rodinným domom je cca 60 m² krytá terasa (obklopená priehľadnou plachtou), ktorá pozostáva z:

• z uzamykateľného skladu cca 10 m², kde je umiestnený elektromer a solárny invertor,
• krytá plocha vhodná na parkovanie 1 auta pri uzavretom sklade,
• zážitkový bazén 2x3 m s osvetlením, kúrenie na diaľkové ovládanie (v zime sa dá zohriať voda až na 40 °C), strojné vybavenie, vápencová obruba,
• studená dláždená terasa, drevený obklad stropu a stien,
• vstavaná komínová vložka  na varenie (šparhet, rúra, atď...)

Za domom úplne nová, ešte nepoužitá prístavba z tzv. ľahkej konštrukcie, má čistú podlahovú plochu 32 m². Zvonku drevený obklad, 12 mm OSB dosky, ošetrené 3 vrstvami laku. Boli osadené nové drevené dvere a okná ošetrené lakom. V bočných stenách bola inštalovaná izolácia 20 cm. Vo vnútri vznikla predsieň, kúpeľňa a 2 izby, ktorých steny sú obložené dreveným obkladom ošetreným lazúrou v 2 vrstvách. Vo vstupnej chodbe je dlažba, v izbách je dlažba so vzorom laminátovej podlahy.

V oboch miestnostiach sú umiestnené elektrické ohrievače a príprava na klimatizáciu (zavedená).

Kúpeľňa obložená obkladom až po strop, vybavená vstavaným sprchovým kútom, umývadlom + vodovodná batéria, WC.