Exkluzívna rodinná vila v lokalite Podhradová – prestížne bývanie v Košiciach-Sever s veľkorysým priestorom, absolútnym súkromím, vínnou pivnicou a altánkom uprostred prírody

🏡 Rodinný dom na predaj – Košice – Sever, ulica Na stráni

Hľadáte jedinečné bývanie v prestížnej lokalite Košíc, kde sa spája absolútne súkromie, priestrannosť a dotyk prírody?
Tento exkluzívny rodinný dom s veľkým pozemkom (1 122 m²) sa nachádza v tichej slepej ulici priamo pri lese a ponúka všetko, čo si môžete priať – od luxusného komfortu cez praktické riešenia až po neopakovateľnú atmosféru pokoja a harmónie.

📐 Parametre nehnuteľnosti

• Kolaudácia: 2007
• Materiál: tehlový dom
• Úžitková plocha: 250 m² (1. NP 107 m² + 2. NP 143 m²)
• Pozemok: 1 122 m²
• Orientácia: juh a západ – krásne presvetlený interiér počas celého dňa
• Dispozícia: 2 podlažia + dve terasy + vínna pivnica a altánok na pozemku

🏠 Dispozícia domu

Prízemie:

• dvojgaráž 35 m² (brána na diaľkové ovládanie, umývadlo a odtokový kanál)
• kotolňa / práčovňa (plynový kotol, práčka, sušička, vaňa – ideálna napr. na čistenie kobercov či väčších vecí)
• chodba, zádverie, schodisko
• kúpeľňa + WC
• šatník
• pracovňa / hosťovská izba

Poschodie:

• priestranná obývacia izba s kozubom a vstupom na terasu, presvetlená veľkými oknami – ideálne miesto na rodinné chvíle či posedenia s priateľmi
• kuchyňa – kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi + komora
• kúpeľňa s WC
• samostatné WC
• samostatná izba + šatník so vstupom na terasu
• samostatná izba so vstupom do záhrady
• terasa s krásnym výhľadom (39 m²)

Na pozemku:

• vínna pivnica – skvelá na príjemné posedenia pri poháriku vína
• altánok s posedením, vonkajším krbom a WC – ideálne miesto na grilovanie, oslavy či tiché letné večery
• kaskádovito riešený terén upravený opornými múrmi – využiteľný na pestovanie ovocia a zeleniny

✨ Štandard a výhody

• moderné bezpečnostné a komfortné prvky: klimatizácia, kamerový systém, alarm, domáci telefón
• plynový kotol + radiátory
• drevené podlahy, vstavané skrine, kvalitné drevené okná s dvojsklom a žalúziami
• rozvod internetu a TV
• vyhrievaný vstupný chodník ku garáži
• vstup na pozemok cez bránu na diaľkové ovládanie
• elektrina 220/380 V, viaceré vonkajšie vývody vody
• dispozične prakticky riešený dom s množstvom odkladacieho priestoru
• vonkajším schodiskom sú prepojené všetky podlažia aj časti pozemku – pohodlný prístup zo všetkých miest do všetkých častí domu i záhrady
• v perfektnom technickom stave, ihneď pripravený na nasťahovanie
• žiadny priamy sused, ktorý by videl do vášho domu – absolútne súkromie
• tiché prostredie pri lese, krásne výhľady na zeleň
• zastávka MHD pár metrov od domu

🌿 Exteriér

Celý pozemok je oplotený, dokonale upravený opornými múrmi, chodníkmi a schodmi.
A záhrada? Tá je hotovým klenotom – množstvo okrasných stromov, kríkov a kvetov zabezpečuje, že je po celý rok zelená a vždy v nej niečo kvitne. Priestor, ktorý vás očarí hneď pri prvom kroku.

💎 Prečo práve tento dom?

• prestížna lokalita – Podhradová patrí k najvyhľadávanejším častiam Košíc
• slepá ulica a neprítomnosť priamych susedov – absolútne súkromie
• veľkorysý dom, prakticky dispozične riešený s množstvom odkladacieho priestoru
• priamy kontakt s prírodou a zároveň rýchla dostupnosť do centra mesta
• ideálne spojenie reprezentatívneho bývania, rodinnej pohody a luxusu

Orientácia na juh a západ dodáva domu slnečnú atmosféru a nádherné západy slnka priamo z vašej terasy. Praktické dispozičné riešenie, množstvo úložného priestoru a premyslené detaily robia z tohto domu nielen krásne, ale aj veľmi pohodlné bývanie.
A napokon – okrasná záhrada plná zelene a kvetov vám poskytne romantické miesto, kde bude každý deň pôsobiť ako malá dovolenka.

Tento dom je určený pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie – je to kombinácia komfortu, prestíže a jedinečného prostredia, ktoré na trhu nájdete len zriedka.

Video: https://www.youtube.com/shorts/fGT1hsyBCKc